LUXUS-IMMOBILIE MIT GROSSEM GARTEN UND PRIVATEM, BEHEIZTEM POOL IN TAURO
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AREA Gran Canaria
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998.000 €
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Die Immobilie befindet sich im oberen Teil vom alten Tauro Tal in einer sehr ruhigen Umgebung. Man kann zu Fuß zum Supermarkt Spar, dem Restaurant in Tauro und dem Golfplatz gehen.
Amadores ist die nächstgelegene Ortschaft. Es ist möglich dorthin zu Fuß zu gelangen, aber die meisten fahren lieber. (Das Anwesen verfügt über einen privaten Stellplatz). Es ist ein Luxus-Yachthafen geplant, direkt unterhalb von Tauro beim Strand mit Restaurants etc.
Das Haus besteht aus:
Großer Dachterrasse
Auf der zweiten Etage gibt es 2 große Schlafzimmer mit Doppelbetten, Nachttischen, Einbauschränke und Fenster für maximale Belüftung. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad. Ein Badezimmer ist bräunlich mit einem modernen Weiß Kontrast. Es ist sehr geräumig und besteht aus einem Jacuzzi, Massage-Dusche, zwei Waschbecken etc. Das WC und Bidet sind in einem separaten Raum.
Das zweite Bad ist in Grautönen gefliest und hat eine geräumige Dusche und Doppelwaschbecken. Toilette und Bidet in einem separaten Raum.
Von einen Schlafzimmern und des Korridors gibt es jeweils einen Zugang zu einem Balkon; ideal für Ihren Morgenkaffee wenn die Sonne aufgeht.
Es gibt eine interne Treppe aus Holz (mit Stahl und Holz Geländer)
Das Wohnzimmer ist von Glastüren / Fenstern umgeben und ist deshalb hell und schön im Inneren. Sie haben mehrere direkte Ausgänge zum gepflegten Garten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die ist komplett von dem Wohnzimmer und dem Esszimmer getrennt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten; einschließlich, Einbau-Geschirrspüler, vitro Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle (die letzten Geräte in Stahl). Die Unterschränke in der Küche sind in Hochglanz weiß, während die Oberschränke aus Milchglas sind, das gibt einen modernen Touch. Die Küche ist so geräumig, dass es Platz für einen kleinen Küchentisch gibt.
Schönes Gäste-WC zugänglich von Wohnzimmer / Küche / Eingang.
Auf dieser Ebene hat man draußen einen schönen gepflegten Garten, teils gefliest teils mit Kunstrasen bedeckt. Es wurden auch hawaii-Rosen und andere Blumen / Baum im Garten angepflanzt um Farbe in den Außenbereich zu bekommen. Der Garten geht rund um das Haus welches komplett von allen anderen Häusern getrennt ist.
Es gibt einen privaten Swimmingpool im Garten mit einer Schutzabdeckung (wenn nicht in Gebrauch). Der Pool verfügt über eine eigene Wärmepumpe die sich selbst aktiviert, wenn das Wasser unter 27/28 Grad sinkt.
Im Souterain gibt es viel Platz, der sich wie folgt verteilt:
Freizeitraum mit Fitnessbereich. 3 sehr geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten oder zwei getrennten Betten. Auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer und eine Toilette. Es hat auch zwei Räume, die derzeit als Lager genutzt werden. Es könnte in ein anderes Schlafzimmer umgewandelt werden.
(Der Souterain ist eigentlich als Wohnzimmer registriert. Auf dieser Etage sind zusätzliche Quadratmeter gebaut und die Zimmer sind als Schlafzimmer eingerichtet und nicht in der Kaufurkunde aufgeführt. Laut dem Grunddbuchamt sind 187,94 m² gebaute Fläche und 162,16 m² Nutzfläche. In Wirklichkeit sind 307,90 m² gebaute und 267,87 m² nutzbare Fläche.)
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und gehört zu den neuesten Konstruktionen in diesem Teil von Tauro.
Alu-Fenster und Türen (wartungsfrei). Jalousie.
Klimaanlage in beiden Schlafzimmern im Obergeschoss und im Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die Luxus und Privatsphäre wollen, ebenso wie die, die Wintersonne das ganze Jahr über geniessen möchten.
Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.
Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.
Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
Eigenschaften und Qualitäten
- Referenz C626A
- Vorgang Verkaufen
- Art der Immobilie Haus
- Gebiet / Stadt Tauro / Mogán
- Grundfläche 188 m2
- Zustand Gut erhalten
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- WC/Badezimmer 2
- Ausrichtung Nordosten
- Fläche Gründstück 339 m2
- Küchentyp Unabhängig - ausgestattet
- Außenschreinerei Aluminium
- Blick Bergen
- Regime Libre
- Balkon
- Sonnenterrasse
- Terrasse
- Speicher
- Möbel
- Klimaanlage
- Privat Swimmbad
- Strom
- Wasser
- Garten
- Untergeschoss
- Leuchtend
- Grünfläche
- Küstenzonen
- Golf
- Berg
Energieausweis
| In Bearbeitung | Energieverbrauch kWh/m2 Jahr |
Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr |
Lage
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